JEUDI 23 AVRIL

AUJOURD'HUI NOUS FÊTONS: Georges, Jorge, Youri, Adalbert, Gabrielle, Gabriella.

 GEORGES:Cet officier romain a été martyrisé en Palestine au temps de l'empereur Dioclétien, vers 305.

Selon un remake médiéval du mythe grec de Persée et Andromède et du combat biblique de l'archange saint Michel contre la bête de l'Apocalypse, saint Georges aurait terrassé un dragon en Libye pour délivrer une malheureuse princesse.

Plus qu'une légende, il s'agit d'une allégorie du combat contre le paganisme et les forces du Mal. Cela lui vaut d'être le saint patron des chevaliers, ainsi que des scouts et des éclaireurs.

Saint Georges est aussi le saint patron de la Catalogne et également de l'Angleterre depuis la victoire du roi Richard Coeur sur les Turcs à Jaffa, en Palestine, le 23 avril 1192.

Le drapeau de l'Angleterre s'orne de la « croix de Saint-Georges » depuis 1284 et le saint figure sur le collier de l'Ordre de la Jarretière, fondé par le roi Édouard III le 23 avril 1348.

Le saint est aussi très populaire en Russie et en Orient. Ajoutons enfin qu'à Mons, en Wallonie, l'un des moments forts de la ducasse, qui se déroule à la Trinité, une semaine après la Pentecôte, est le « Combat dit Lumeçon » durant lequel saint Georges abat le Dragon.

DICTON DU JOUR: Pluie de Saint Georges coupe les cerises à la gorge.

CITATION DU JOUR:  Les enfants du forgeron n'ont pas peur des étincelles.Proverbe danois.

DESSIN OU HISTOIRE DU JOUR:

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Pourquoi Saint-Pierre n'accepte que 20% de femmes au Paradis ?

Sinon ce serait l'enfer

LES PHOTOS DE DORIANE:

Dans le grand silence du confinement humain, la nature reprend ses droits les insectes viennent butiner les premières fleurs de fin d’hiver à bientôt 
Doriane Boilly

CA S'EST PASSE UN 23 AVRIL:

23 avril 1893 : Edison fait son cinéma

Le 23 avril 1896, quatre mois après la première séance publique des frères Lumière, le génial inventeur américain Thomas Edison donne une première représentation de cinéma aux États-Unis avec le projecteur Vitascope au Music-hall Koster and Bial's de New York…

 Naissance et mort de William Shakespeare

23 avril 1564 à Stratford-upon-Avon (Angleterre) - 23 avril 1616 à Stratford-upon-Avon (Angleterre)

Shakespeare est le plus fécond de tous les artistes qui s'épanouirent à Londres, à la fin du XVIe siècle, sous le règne brillant et agité d'Elizabeth Ière. Le poète et dramaturge anglais dépeint à travers ses personnages : Macbeth, Hamlet, Falstaff... la condition humaine dans tous ses excès.

Il se montre aussi bon connaisseur de la nature que des hommes (il ne cite pas moins de 108 plantes dans Roméo et Juliette). Il fréquente les tavernes avec la même aisance que les châteaux. Ses succès théâtraux et ses qualités d'investisseur lui permettent de jouir à Stratford-upon-Avon, sa ville natale, d'un coquet patrimoine. Il meurt le jour de son 52e anniversaire, le 23 avril 1616 (selon le calendrier julien alors en vigueur en Angleterre)...

Mort de Miguel de Cervantès

18 juin 1547 à Alcalá de Henares (Castille, Espagne) - 23 avril 1616 à Madrid (Castille, Espagne)

Miguel de Cervantès participe à la bataille navale de Lépante contre les Ottomans (1571) et y perd la main gauche («pour la gloire de la droite», dira-t-il plus tard), ce qui lui vaut d'être parfois qualifié de «manchot de Lépante» ! Capturé par les Barbaresques, il séjourne pendant cinq ans à Alger comme esclave.

C’est après ces tribulations et quelques autres qu’à l'âge canonique de 57 ans, il publie la première partie de Don Quichotte ! Le roman recueille un immense succès, y compris à l'étranger car la langue castillane jouit d’un grand prestige dans toutes les cours européennes peu ou prou liées à la dynastie des Habsbourg.

Notons que Cervantès, l'écrivain blasé et moqueur, est contemporain du peintre d'origine crétoise Domenikos Theokopoulos (1541-1614). Surnommé El Greco (Le Grec) dans son pays d'adoption, celui-ci exprime mieux qu'aucun autre l'âme mystique religieuse de l'Espagne, au temps de la Reconquista (la croisade contre les Maures d’Espagne qui s’achève avec leur expulsion de Grenade) et de la Contre-Réforme catholique.

A VOIR:

Une pluie d'étoiles filantes illuminera le ciel

cette semaine

Pendant le mois d'avril, le ciel s'illumine de bien des manières, c'est probablement le mois préféré des amateurs d'astronomie. La "super lune rose" a ouvert le bal en éclairant la terre de sa couleur rougeâtre, dans la nuit du 7 au 8 avril dernier. Cette fois, les spectateurs seront émerveillés par les célèbres Lyrides d'avril.

C'est une pluie d'étoiles filantes qui tombe chaque année à la même époque depuis la constellation de la Lyre. Le phénomène apparaît lorsque les débris laissés par une comète proche de la Terre brûlent dans notre atmosphère. Cet essaim lumineux est l'un des plus anciens connus puisqu'il a été repéré pour la première fois, il y a 2700 ans. Depuis le 16 et vraisemblablement jusqu'au 26 avril, la nuit devrait être illuminée par ces Lyrides d'avril.

Au total, ce sont entre 5 et 20 (en moyenne 10) météores par heure qui devraient traverser le ciel chaque nuit. Ce spectacle lumineux est difficilement observable à l'oeil nu, à cause de la vitesse impressionnante des averses de météores, un télescope est donc recommandé. Mais pour ceux qui n'en ont pas, dans la nuit du 22 au 23 avril le pic d'intensité sera atteint, et vous pourrez admirer cette traversée du ciel à l'oeil nu.

L'IMPACT DE LA CRISE SANITAIRE SUR L'IMMOBILIER

Tribune libre

«Après le confinement, quel impact aura la crise sanitaire sur l’immobilier?» La tribune d’Emily Jousset

On commence à mesurer les conséquences du coronavirus sur la vie économique de notre pays. Certes chacun de nous se recentre sur l’essentiel mais nous restons lucides sur les conséquences sociales, pour anticiper les solutions et aussi… Ne pas laisser dire n’importe quoi.

S’agissant de la production de logements, un dénouement provisoire vient d’être trouvé entre les entreprises du BTP et l’État, qui avait commencé par montrer d’un doigt accusateur des patrons « défaitistes » interrompant leurs activités sans raison. Les raisons étaient bel et bien là, sanitaires et pratiques, et les entreprises avaient évidemment à bon escient protégé leurs ouvriers. Les entrepreneurs pourront garantir la sécurité de leurs équipes.

Deux limites : si elles ne s’estiment pas en mesure de le faire, elles pourront ne pas poursuivre l’activité, et en outre l’acheminement des matériaux, très ralenti, pourra également en conduire certaines à estimer que les chantiers ne peuvent pas être menés à bien. Un point positif quoi qu’il en soit au bout du compte.

La situation n’est guère plus claire dans les services. Pour les transactions : on a assisté à une querelle entre une partie de la profession d’agent immobilier et de promoteur, opposée aux notaires. Là encore, un accord a été trouvé par le ministre de la ville et du logement, sachant que de nombreuses études sur le territoire continuaient à préparer les actes et les signatures d’avant-contrat comme de contrat définitif, souvent gênées par des services publics municipaux ou des conservations des hypothèques eux-mêmes en sommeil…

En clair, les opérations en cours vont pouvoir aller à leur terme, avec l’ultime difficulté de mettre en place des procédures de recueil du consentement et de la signature des parties conformes aux obligations sanitaires. Deux voies : réunir vendeur et acquéreur avec le notaire et éventuellement l’agent immobilier, en privilégiant les pouvoirs, et bien sûr idéalement recourir à la signature électronique.

Locations. La question des recherches de logements en cours est épineuse. Les visites virtuelles vont se multiplier. Pour des locations, elles pourront suffire à éclairer et provoquer la décision. Le bail se signera aisément à distance grâce à la signature dématérialisée sécurisée. Cette crise va convaincre les sceptiques de s’équiper.

La crise risque de différer les envies d’investir jusqu’à l’éradication effective de tout risque épidémique

Quant aux ventes, il est certain qu’elles ne se concluront pas sans visites physiques. Ces visites semblent contraires à l’esprit du confinement, surtout si les consignes viennent à se durcir. Déjà en l’état, une rencontre, même entourée de toutes les précautions de distance sociale, de port de masque et d’hygiène, ne fait pas partie des situations expressément autorisées. Les diagnostiqueurs de leur côté ont annoncé ne plus intervenir dans les logements occupés. La crise risque de différer les envies d’investir jusqu’à l’éradication effective de tout risque épidémique.

On n’a rien entendu en revanche sur le péril pesant sur les professionnels de la gestion. Le président de la République, a demandé que les locataires professionnels soient exonérés de loyer si leur situation l’exige. Les spécialistes de la gestion des baux commerciaux, administrateurs de biens ou property managers, vont se trouver privés de rémunération : ils sont rétribués en pourcentage des flux qu’ils contrôlent, et sans flux le loyer, ou simplement avec de moindres flux, leur rétribution va fondre. Dans quelle proportion ? Nul ne le sait encore.

Quant aux locataires de logements, on fait comme si les amortisseurs sociaux promis par le gouvernement allaient sauvegarder la solvabilité de tous les ménages. Ce ne sera pas le cas : si les salariés bénéficiaient d’un traitement protecteur, les travailleurs indépendants, les professions libérales, les dirigeants de société non-salariés verraient leurs charges différées, voire finalement annulées pour les plus atteints par la crise, mais leurs revenus instantanés sont déjà en baisse.

Ceux qui auront convaincu leurs propriétaires mandants de préserver leurs revenus fonciers par des assurances contre les impayés s’en féliciteront. Voilà d’ailleurs qui remet sous les feux de la rampe le débat qu’a suscité la volonté du député Mickaël Nogal de généraliser la couverture contre les impayés locatifs. Ceux qui ne mesuraient pas les aléas et considéraient pouvoir les maîtriser seront inclinés à plus de réalisme… Les syndics de copropriété seront logés à la même enseigne : les appels de charges ne seront certainement pas suivis de règlement aussi diligent qu’à l’ordinaire. Ils alertaient d’ailleurs depuis plusieurs années que les copropriétaires avaient de plus en plus de mal à respecter les échéances de paiement.

Propriétaires bailleurs. Les propriétaires bailleurs qui ne sont pas couverts par une assurance risquent de ne pas recevoir les revenus locatifs sur lesquels ils comptent et ceux, environ 60 %, qui doivent faire face à des charges de remboursement vis-à-vis de leur banque, ne pourront plus faire face à leurs obligations d’emprunteurs. Le gouvernement va devoir sans attendre attirer l’attention des établissements financiers sur la pertinence de reports de créances. Quant aux syndics, s’ils sont dans l’incapacité de payer les fournisseurs de la copropriété, qu’adviendra-t-il ?

Cette période va remettre au premier plan l’obligation de confraternité et de déontologie

On le voit à l’analyse, le pays commence à peine à estimer l’impact de la crise sanitaire sur le fonctionnement de l’immobilier. L’enchaînement des causes et des conséquences va toucher largement les acteurs, des professionnels aux particuliers et aux institutionnels. Le recours aux solutions digitales pour poursuivre l’activité au maximum est crucial : une vertu de cette terrible pandémie sera de balayer les états d’âme relatifs au numérique dans les métiers de l’immobilier.

Cette période va également remettre au premier plan l’obligation de confraternité et de déontologie : le moment est inopportun pour les acteurs de se rejeter la responsabilité du ralentissement de l’activité. Elle va également montrer l’utilité des organisations professionnelles pour accompagner les professionnels, rôle qu’elles ne placeront jamais assez au cœur de leur raison d’être.

Emily Jousset est présidente de l’Unis Ile-de-France Grand Paris.